主流上市房企2024年11月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
图1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价
统计结果显示，11月地产市场销售额、销售面积同比、环比均有所回落。
11月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2006.64亿元，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。
11月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1097.92万平方米，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。
11月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16343.68元/平方米，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。
11月销售额同比下降18.02%
整体来看，11月销售额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，11月销售额TOP30房企合计销售额为2006.64亿元，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。
图2：2024年11月销售额TOP30上市房企
11月，销售金额超过200亿元的上市房企包括中国海外发展、华润置地等5家。
中国海外发展11月销售额居首，实现签约金额300.28亿元，同比增长30.87%。华润置地位居第二，销售额为258亿元，同比增长6.97%。
9家房企实现销售额同比正增长，包括远洋集团、中国海外发展、时代中国控股等公司。
另一方面，融创中国、金地集团、保利发展等公司11月销售额出现负增长，其中融创中国下降幅度最大，达54%。
12月12日，保利发展公告称，截至公告披露日，公司实际控制人保利集团根据增持计划累计增持公司A股股份2798.01万股，约占公司总股本的0.23%，累计增持金额26099.21万元，已超过增持计划金额区间下限，增持计划实施期限届满并已实施完毕。
11月销售面积环比下降16.4%
11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1097.92万平方米，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。
图3：2024年11月销售面积TOP30上市房企
11月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、保利发展等4家。
其中，万科11月销售面积居首，实现签约面积163.3万平方米，同比下降14.41%；保利发展位居第二，销售额为137.99万平方米，同比下降13.46%。
9家房企实现销售面积同比正增长。其中，远洋集团11月销售面积同比增长62.28%至34.63万平方米，增速位列第一。此外，时代中国控股、建业地产11月销售面积同比增速也位居前列。
12月19日，远洋集团在港交所公告称，在公司及呈请人一致提出延期申请后，高等法院已撤销原定于2024年12月23日举行的呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2025年2月17日。
11月销售均价环比下降5%
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16343.68元/平方米，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。
图4：2024年11月销售均价TOP30上市房企
其中，绿城中国2023年11月销售均价达到34038.46元/平方米，同比增长30.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、越秀地产、中国海外发展等5家公司。
14家房企11月销售均价同比下滑。其中，降幅超过20%的房企有2家，包括旭辉控股集团、万科。
【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。
