2017年6月6日晚间，万科发布停牌公告。
公告内容如下：
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年6月6日晚间收到深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）的《通知函》，地铁集团正筹划受让公司股份的重大事项，截至目前，具体细节尚未最终确定，且最终需按程序批准。地铁集团将会按照相关法律法规的规定，根据交易进展及时告知公司，并履行相关信息披露义务。
为维护广大投资者的利益，避免公司股价异常波动，根据有关规定，经申请，公司 A股股票（简称：万科A；代码：000002）于2017年6月7日上午开市起停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。公司债券（简称：15万科01；代码：112285）正常交易。
待上述重大事项确定后，公司将尽快披露相关公告并申请A股股票复牌。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年六月七日
是的，万科的股权大戏又开演了。公开信息显示，宝能系的钜盛华及其一致行动人合计持有万科25.40[[%]]的股份，依旧是万科的第一大股东。深圳地铁集团从华润手中得到的万科A股股份约16.9亿股，占万科总股份的比例为15.31[[%]]。第三是恒大，持股比例为14.07[[%]]。此外，安邦对万科的持股比例也不低。
但在2017年3月16日，恒大和深圳地铁签署战略合作协议，将14.07[[%]]万科股份表决权、提案权及参加股东大会的权利，不可撤销地一并协议委托给深圳地铁全权行使，期限一年。深圳地铁由此成为拥有万科表决权比例最高的股东。
此次万科公告也表示是由于深圳地铁集团正筹划受让公司股份的重大事项才导致的停牌，但表示停牌不会超过5日，给市场很大的猜想空间。难道恒大真的要*万科A了吗？其实，这种可能性真的很高！
首先从万科A的股价来说。从2016年底保监会开始规范险资举牌开始，万科A股价短时间内下跌约三成，之后陷入长期盘整状态，2017年4月末开始跌破20元关口，并一度可能逼近或跌穿宝能系部分资管计划的平仓线。但截至停牌，万科A每股报价20.87元，状态已有显著改善，如果抛售，不失为一个较好的时机。
同时，就恒大本身来说，股票市场已经收益颇丰。6月5日，中国恒大(HK.3333)股价和市值创下公司上市以来新高，报15.90港元/股，总市值高达2075亿港元。
据中国恒大公告数据显示，2017年5月份，中国恒大的合约销售金额为人民币381.9亿元人民币，同比增长约76[[%]]；合约销售面积为371.9万平方米，同比增长约62[[%]]。并经测算，2017年1-5月，中国恒大累计合约销售金额约达1829.7亿元人民币，同比增长近七成。
此前国际评级机构标准普尔认为，恒大销售表现强劲、现金流改善，现金结余倍增，预计公司2017年的毛利率将升至23[[%]]以上。为此，标普调高了中国恒大的信贷评级，并将评级展望升至稳定。
摩根士丹利发布的分析报告指出，中国恒大在引入第二轮战略投资之后进一步降低公司的负债比率，预计盈利年复合增长可能达到56[[%]]。因为在大幅降低负债后，恒大发展潜力大的优势也得以强化。
恒大年报数据显示，截至2016年末，中国恒大土地储备达2.29亿平方米，远高于万科在建项目以及规划项目的7278万平方米，中海的4881万平方米以及龙湖的4147万平方米。更值得一提的是，恒大的土储大部分位于一、二线城市，投资额占比在七成以上，且一、二线城市正是当前楼市调控下去化情况最好的区域。
当然，不只是中国恒大，港股市场上的融创中国、碧桂园、越秀地产、瑞安房地产、保利置业、允升国际、龙湖地产、雅居乐等内房股股价均有不同程度的上涨。
2017年年初，国内房地产市场分析类的文章一片唱跌，但就在近期市场开始斧正，并有任大炮、黄奇帆、叶檀这样的资深人士站出来表示想让房价跌真的不可能。八姐注意到，在国内的房产股中，绿地控股（600606.SH）的股价一直处于小幅震荡期，截至发稿，报8.13元每股。在房产股走高的大趋势下，难道绿地真的会一直如此“低调”吗？
