经济学家马光远撰文指出，日本在房地产泡沫破灭之后，正在走入第三个“失去的十年”，考虑到中国经济的竞争力和中低收入现状，我们几乎可以肯定的说，泡沫一旦破灭，中国的状况要远远比当年日本要惨烈很多。我们能否应对这种灾难，答案其实很不乐观。正如一个美国的议员所言的：“我深知我的国家，她能平静的支持任何事情，但泡沫破灭引发的金融危机除外。”这篇文章具有一定参考意义。
日本房地产泡沫，是人类历史上最著名、最荒唐的泡沫之一。上世纪80年代，由于“广场协议”导致的日元升值成了日本房价暴涨的*。日本政府为了遏制日元升值和贸易优势，在货币政策上实行了低利率政策，推动了日本股市和房地产价格的快速上涨。关于日本房地产泡沫的数字，后来成了研究泡沫经济耳熟能详的案例。比如，在一个正常的国家，房地产市场的总价值一般是年度GDP的2到3倍，房地产业大约占可变价格财富总量的50[%]。但在日本房价暴涨的周期，这些指标都完全失灵。
2012年前“非典”时买的房子，当时每平米8000元，还是零首付，现在每月还在付几千元贷款本息。但按目前市场标价，这套近200平米的二手房市值2500万，他准备高位兑现。但挂出来快半年了，价格从2500万降到现在的2088万，依然没成交，有价无市，甚至连看房的都没有！
现在很多人都有一个普遍的共识：没有什么投资能像房地产一样稳定和安全，尽管短期可能会有波动，但不断增加的人口会使房价保持长期向上的趋势。越是这样，风险就在接近了！随着楼市调控不断加码，房价下跌是必然的。
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