自2016年，中国楼市就一发不可收拾，直到国庆之后大力*调控政策楼市才有稍微降温的趋势，目前中国楼市泡沫已经越来越大，虽然一直以“保守治疗”的手段控制楼市泡沫快速扩张，但无奈杯水车薪，只能缓解楼市一时之急，无法彻底根治楼市泡沫这个毒瘤，那么随着2017年来临，中国楼市将再度面临新一年的考验，2017年中国楼市会有怎样的反应呢？楼市泡沫会在今年破裂吗？
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在短短十年，中国核心城市房价涨幅普遍在十倍以上，目前正处于加速赶顶阶段。然而，历史总是惊人的相似，中国的房市与东京、香港全球中心城市房价泡沫产生与破灭的过程总是有着相同的地方。
一是货币超发。毋庸置疑，货币超发是中国房价上涨的关键因素，截止去年，我国M2余额为149万亿元，M2增速高出GDP增速大约4-5个百分点。在任何房地产泡沫产生过程中，过剩流动性和货币超发必然是相伴而行的，一旦预期发生逆转，泡沫破灭，流动性也将速冻，即便央行采取零利率政策，货币供应量仍将持续低迷。
二是核心城市资源稀缺。事实上，不仅仅是中国，任何大型经济体的核心城市资源都是极为稀缺的。资产泡沫高峰期，日本是全球第二大经济体，超越美国看似指日可待。香港是全球人口密度最高的地区，是亚洲金融中心、贸易中心和航运中心，亚洲金融危机后，香港房价下挫近60[%]。因此，任何核心城市资源稀缺是房价在区域内领先的关键因素，但不能成为形成房价泡沫化、持续加速上涨的借口。
三是核心城市不动产的投资属性更强。不动产作为一种投资品，更易受经济周期的影响，在经济景气时期，大量低成本资本涌入，投资者大幅加杠杆，加剧房价上涨和房地产泡沫形成，一旦政策波动或预期发生逆转，投机资本逃离，房价将加速下跌。因此，不动产的投资属性，不是核心城市永涨不跌的原因，而是房价助涨助跌的催化剂。
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如果美国引爆石油粮食危机，导致中国严重输入性通胀，则楼市泡沫必破灭；如果楼市泡沫破灭，则支撑中国经济的最后支柱坍塌，则经济全面萧条，人民币国际价格会大跌，而国内购买力将会上涨，即严重通缩！
笔者认为，有房地产泡沫并不可怕，适当的泡沫能带来房地产市场的繁荣。但是泡沫过大，一旦破裂后果就严重了。还是那句话：房子是用来住的，不是用来炒的！近期密集的调控就是挤掉过多的泡沫，防止泡沫过大带来破裂。然而，在房市上，中国背后面临着巨大的经济挑战。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气、外汇等产品有兴趣的投资者，必是有缘人。
如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我，我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。套单的朋友，如果止损点位已经过了，行情已经反转，就没必要再去硬抗。不要因为一次的失误影响你的心情，小损一单安全离场，盯准目标或将力挽狂澜。解单和应急补救不是一句两句能说的清楚，不同仓位不同点位策略不尽相同，本文不作一一阐述，可详询。
在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/巧晴点金（xqxq658）
