恒大已浮亏35亿
中国恒大最近一次披露的持股信息显示,其至公告日共持有15.53亿股万科A股股份,占万科已发行股本总额约14.07[%],总代价约为人民币362.73亿元。据此计算,恒大对万科的持股均价为23.35元/股,按照今日21.10元的收盘价计算,已浮亏35亿元,亏损比例接近10[%]。此前,万科一路涨到29元历史高价的时候,恒大赚得合不拢嘴。
根据此前披露的多份公告,恒大主要是通过旗下多家附属公司买入万科股份,但并未提及是否完全为自有资金。据多家媒体此前报道,今年8月30日,恒大集团总裁夏海钧曾表示,恒大购买万科股票的资金100[%]来自于公司销售资金。从数据上分析,截至当时恒大买入万科股票的资金规模尚处于半途,耗资不到200亿元,恒大后续动作中是否继续使用公司销售资金仍不得而知。
不过,即便是销售资金,在财务会计学上也并不完全等同于公司自有资金,更非公司利润,因为在实现这些收入的同时一般都会匹配一定的负债, 也就是说这些资金仍是存在成本的。
另外,中国恒大近年融资成本居高不下,显著高于内地其他主要房企。根据亿翰智库和Wind数据,中国恒大今年上半年新增借款加权平均利率为8[%]~9[%],不仅显著高于华润置地(约3[%])等央企,也显著高于万科(约3[%])、龙湖(约3.5[%])等规模较大的股份制或民营房企。当然,付出较高利率也获得了巨大的融资额,恒大融资净现金流也处于内地主要房企榜首的位置。
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97[%]的上市公司辛苦一年,不够恒大这一把亏的
你可能要说,35亿对恒大并不算什么啦。但事实并不是这样。
别看大佬体量庞大,其实主业赚钱并不容易。
公开数据显示,中国恒大今年前三季度销售总额达2805.8亿元,已超越万科,成为内地房企新的销售冠军。不过,从盈利情况来看表现却并不出色,其已披露的今年中期净利润仅为20.17亿元,与其庞大的销售规模并不匹配,明显弱于万科等同等规模公司,较去年百亿元的净利出现大幅下滑,这意味着恒大干了半年所实现的利润已被投资万科的产生的浮亏吞噬殆尽。
不仅是对于巨型房企,对于其他上市公司经营产生的利润而言,35亿元也不是一个小数字。Wind数据显示,当前A股逾3000家上市公司中,仅73家公司前三季净利润超过35亿元,而去年一年净利润超过35亿元的公司也仅有86家。也就是说,仅有不到3[%]的上市公司一年能赚到35亿,还没恒大这一把亏得多。
此前恒大涉嫌短炒梅雁吉祥等股票,获利在亿元级别,此刻动辄浮亏数十亿,不知道要炒多少个梅雁吉祥才能弥补此损失?
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大佬们一拥而上又一哄而散,万科股权大战走向何方?
周末,万科A宣布与深圳地铁分手。今天,万科A再度大幅低开,盘中低见21.04元,截至收盘,万科A报21.10元,下跌6.06[%].至此,万科A在一个月的时间里,已较29元的最高价下跌近三成,市值蒸发逾800亿。
17日,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧称,万科是一个非常优秀的企业,投资万科主要是看中万科的发展前景,“我们无意也不会成为万科的控股股东”。
宝能方面,此前有媒体报道称宝能系解禁期将至,正在寻求接盘方,还表示不排除直接把股份卖给管理层盟友的可能性。不过后来有媒体援引知情人士的话说,宝能系离万科股票解禁期还远,目前不需要找“接盘侠”。
有分析称,宝能最后一次购入万科A的时间最晚不超过7月19日,宝能在明年1月份便可以出售万科的股份。不过,根据中国证监会于2015年9月18日发布的《证监会上市部关于上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》,第一大股东未达到30[%]也需遵守12个月锁定期的规定。这也就意味着,宝能系解禁万科股票至少需等待至明年7月。
大佬们的表态意味着处于宝万之争漩涡的王石处境可能改善,甚至有可能掌握这场旷日持久的“战争”的主动权。但对于一众大量买入万科股份的大鳄而言,则并非好事。
大佬们一拥而上又一哄而散,万科股权大战将走向何方?