今年以来，资金疯狂涌入房地产市场，地王和房价飙升的现象由一线城市加速向二线城市蔓延，个人按揭贷款贡献了几乎全部的新增银行贷款，人人都对中国的房价有十足的信心，这种现象与世界经济史上历次房地产泡沫何其相似。
8月份房价上涨的城市数量增多，涨幅全线扩大。房价领涨区不再集中北上广深一线城市，而是转移至合肥、厦门、南京等东部二线城市。其中，郑州和上海的一手房房价环比涨幅均超5[%]。上海、北京二手房价格环比接近4[%]，南京、合肥二手房价格环比在3[%]左右。
过去十年，中国核心城市房价涨幅普遍在十倍以上，目前正处于加速赶顶阶段。很多投资者基于经验，坚决继续看多房价，不过，也有很多人们希望房价出现断崖式下跌，在他们看来，这将降低购房压力，并有利于国内经济转型调整。事实果真如此简单？
全国目前拥有数万家大大小小的房企，其中大部分中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持，完全是因为跟风进入这个行业。如果房价出现暴跌，曾经投入的高成本就难以收回，为了降低损失，大部分都会申请破产。只要房价暴跌，这种破产、倒闭的现象并不是小范围的，而是出现多米诺骨牌般的全国性的、塌陷式的后果。
同时，房地产背后是庞大产业链条，牵连到钢铁、水泥、有色金属、化工、工程机械，装修等众多行业，如果房价大幅受挫，将影响到数以亿计人就业问题。另外，将加剧房贷违约。如果一套房子当初是10,000元/平米买的（1人民币折合约0.15美元），现在房价暴跌到只要3,000元/平米。按照当初的价格来还贷的话，一个月的月供都能买一平米房子，估计也没多少人愿意继续还贷。最后的结局就是银行将当初抵押的房子收回去。
这时候，银行的流动性平衡就会被快速打破。因为有些人会拖欠贷款的归还，房贷也会因为负资产的出现出现断供，银行的流动性就会被快速收缩，很容易爆发银行的流动性危机，如果银行爆发挤兑，唯一的办法是央行印钞救助，货币将飞速贬值，通胀恶化。
以日本为例，1991年后，日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6,000亿美元。泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，时至今日，日本经济也未能彻底走出阴影。
正是由于“太大而不能倒”，如何平衡解决这道难题？这是市场留给我们的难题！
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