近日，全民炒房再次来袭，不断出现的地王、千人抢房的盛况。上海最大的房地产交易中心已经连续3天，出现了千人排队过户的盛况，一天之内新房成交就超过了1000套。有人为了买房，坐飞机飞回上海，如此火爆的交易，导致了房地产交易中心网签系统出现故障。
疯狂的上海楼市
句媒体报道，上海为了控制房价，正在酝酿新的调控措施，包括提高首付比例。然而，讽刺的是，调控传言不仅仅没有稳定市场情绪，反而导致卖房者出现了更大的恐慌。今天，上海楼市疯了！但是，这种疯狂真的可以持续吗？
什么原因让上海人着急买房？笔者认为有两种原因：
一，群羊效应
我们中国人有很严重的“从众心理”，也就是“群羊效应”。导致群羊效应的原因，是过去的房地产价格一直在上涨，大批投资者和炒房者涌入房产市场，导致很多需要的人无法买到房产，形成了一种恶性循环。笔者认为，这已经是一种恐慌性购买的心理，这种心理是建立在害怕买不到房产而导致踏空的基础上的，是一种盲目冲动的群羊效应。
二，流动性差
现在的房市跟股灾前的股市一样，所有的股民和从来没入市的人，都纷纷进入股市，疯狂的抢购股票，生怕万一晚了，就无法买到股票。但房市不会像股市那样发生股灾，因为房市的流动性差，股市流动性太好，股市可以短时间疯狂卖出，只要价格够低，而房市流动性不好，往往很难卖出。
笔者认为，只是再这样疯狂下去，房价总有一天会脱离了国民的承受能力，转而变成金融属性的产品，一旦成为金融产品，那么就只能靠后面的人高价为前面的人接盘，这很容易出事。
楼市的泡沫打垮了实体经济
房地产从来都不是孤立的存在，根据国家统计局公布的相关数据，2016年7月份国内70个大中城市新建商品住宅上涨的城市达到51个。其中涨幅最低的达到了10[%]，最高涨幅超过了41.4[%]。与房地产的火热形成鲜明对比的，是宏观经济的持续冷却。2016年上半年各大城市和各省份公布的经济数据中，2016年上半年GDP增长为负数的竟然有21个之多。
2016年前7个月，购房贷款达到了2.8万亿，这一数据是2006年的7倍。巴西奥运会直接成本是40亿美元，而上海一块地王的价格就110亿人民币，上海卖两块地就能举办一次巴西式奥运，这是多么大的泡沫。
房价泡沫的后果，就是制造业空心化正在不断蔓延。企业辛辛苦苦一年的纯利润是一百万，而炒一套房几个月就能轻轻松松进账一百万，已经有越来越多的企业家选择把资金投向房地产。资金大规模进军房地产，其他行业的发展自然受到压制，制造业空心化也就成必然。
笔者认为，中国房地产市场已经失控，房地产调控陷入了“塔西陀陷阱”，不管政府出台任何政策，大家都对政策本身失去了信心。当大家对政策不信任的后果，就是整个房地产市场在成功脱离去库存的主题之后，陷入了真正的癫狂状态。当百业凋敝只剩下房地产的时候，任何下重手的政策都被参与者视为做戏。
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