对于这个问题我自己有一点简单看法：房地产作为中国现行经济最主要的支撑行业，可以说对中国经济增长有很重大的影响，对于房子为何宁愿空着，也不愿意降价这种反市场规律的现象，我觉得要先看一下房子价格的定价受什么因素的影响。
第一个是开发商，开发商对房子的定价最基本的是市场的供求关系，最大化的去实现利润最大化，因为单纯的房地产开发商就是一个商人，买的人多自然房子价格高，买的人少当然降价。在没有外界因素干扰下，房子一直闲置不出售，开发商资金套牢到了扛不住的那一天就必然要降价，所以从市场供求关系来看不应该有大面积房子闲置也不愿降价的情况。但是毕竟房地产开发商只是定价的一方。
第二个是当地政府，房地产是整个中国过去二十年的重要产业支柱，也是这些年中国地方财政的主要来源，房子价格是土地价格的基础，如果房子降价意味着政府要卖的土地要降价，这就直接冲击了地方财政收入，许多依靠土地财政拉动本地投资的地方政府将面临破产的风险，所以就算开发商想割肉降价，地方政府也不会同意的，所以哪怕闲置也要抗。
第三个是银行，房地产作为银行贷款大户，如果房子降价，意味着银行手里大量的以房地产为抵押的贷款将出现大幅贬值，出现大量死账坏账，这对银行来说是极大的风险，银行最为全国的金融核心行业，一旦出现金融风险就会传递到其他金融行业，最终导致严重的系统性金融风险，对经济造成的损失是无法估量的。一旦房价有所松动，央行就会出台政策维持房价上涨，所以哪怕房子不买到最终需要房子的住户，仍然有大量资金进入房地产行业，从而造成这种反市场理论的情况出现，08年的4万亿大规模刺激就是最鲜明的例子。
第四个就是购房者，对于很多购房者来说，基本上第二、第三套房子其实不是拿来居住，而是用来投资的工具，房子降价必然会损害投资者的利益，虽然投资有风险，但是在多年只涨不跌的环境下，所有投资者已经习惯了房地产投资带来的暴力，如果房价下跌导致维权事件的出现，甚至有可能发生*件，虽说这不是房子闲置也不出售的主要原因，但是却可以作为房子不降价的一部分原因。
在笔者柳絮析金看来，总而言之考虑到大局，基本上房子不仅不会降价反而还会继续保持缓慢上涨，除去部分房价已呈现饱和状态的城市地区，基本不会出现大幅的增长。但是现在已经过了房地产投资的最佳时机，早在一二十年前人家就已经赚得盆满钵满了，目前基本上也没有太大的投资价值。考虑到银行利率很低，基本上资金放在里面就只有贬值；去年下半年股市千股跌停进入熊市，基本上一旦炒股没个十年二十年资金是很难拿出来的。那么资金放在里面也就错过了一二十年的利用机会，也是贬值的表现。
那么现在有一个新出现的现货产品液化天然气，每天波动在200-300个点，只需要不到15个点保本，多空双向操作都能赚钱，新的产品必然带来新的机遇，一旦把握住机会，那么不仅能挽回之前的亏损还能实现资金利用的最大化。
本人柳絮析金对现货原油、沥青、铜、白银、天然气等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人威信（LXXJ1818）。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。
文/柳絮析金
