龙泽解盘 微信：XL060168
中国是全世界钱最多的国家，但是我们又是全世界房价最贵的国家。 最近有人用《欢乐颂》中樊胜美的一句话“我不想让别人知道，我在上海这些年，住的只是合租房 ，在中国这个地大物博的经济城市 每年老百姓最有关注的话题是什么 那就是房价 房价 房价，每年的房价困扰着14亿国人的内心，房价快速上涨。让很多80后 90后面临着巨大的压力 据笔者的统计 ，如果一个人是租房，30年租房成本，总计47.45+618=665.45万元。如果这个人当前购买住房，每平方米4万元，100平方米为400万元的房产，30年后值多少钱呢？400×（1+6[%]）^30≈2297.4万元。这种观点认为，租房是纯消费，交完房租你也得不到任何东西。买房可以算是一种投资，相当于你用人民币，去置换房屋产权。据说在一线城市不吃不喝7.2年才能在买房，然而首付压力最大的城市主要为深圳、上海和北京，这三个城市的首付款均超过了100万。这在一定程度上可以解释中国人为何压力大。
据龙泽统计 日前，世界知名的五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了最新的2015年《中国城市60强》榜单，中国大陆最重要的60个一、二、三线城市的房地产市场展开了深入调查。 2016年整个房地产市场处在复苏的过程中 虽然全国300个城市，2015年土地出让金总额为21793亿元2015年全年，全国商品房销售面积、销售额分别为128495万平方米和87281亿元。2015年商品房销售额与GDP之比为0.46：1，较2014年0.43：1有所提高。商品房销售额同比增速从2015年7-12月，连续五个月在15[%]左右，2016年1-2月增速突然跃升至44[%]。 以北上深为例子 房价过高导致月供压力大
北京
1941年起，在通货膨胀的压力下，北京房价就已经开始飞涨，现在在北京买房子可是有很多的规则 房子不是你想买，想买就能买！ 北京限购早已不是新闻，2005年，北京常住人口1538万，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出：从5月1日起，北京家庭只能购买一套商品房，如被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。2015年，北京常住人口达到2170万。十年间增长了632万。十年间增长了40[%]以上。3月，北京新建住宅的价格上涨了16[%]，业界纷纷讨论北京房价上涨时，有人注意到了北京房价上涨的结构性特点。“我们不光要看平均价格，还要看价格结构，北京房价很多的上涨是构成性的上涨。据说在北京买一套的房子首付为100万 2016年5月北京平均工资为8141 按照100万的比例子，北京买一套房需要不吃不喝还供12年。
上海
上海全球金融中心，充满诱惑的一座城市 ，2016年笔者统计上海市新建商品住宅供应量351182平方米，环比暴涨127.6[%]；成交面积203888 平方米，环比上涨19[%]；成交均价也进一步下滑，为 29328元/平方米，环比下滑2.9[%]。1-3月份，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1[%]，增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6[%]，办公楼销售面积增长34.4[%]，商业营业用房销售面积增长8.5[%]。商品房销售额18524亿元，增长54.1[%]，增速提高10.5个百分点。3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。其中，住宅待售面积减少652万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积增加117万平方米。
2016年5月上海公布平均工资8825元按照 100平米的房子需要不吃不喝30年才能买一套房子，这样的比例很大程度让上海人压力巨大。
深圳
深圳中国经济特区从1990年开始在邓小平的改革开放以来，深圳的经济已快速的发展进行，然而房价也随着经济的提速飞速上涨。
深圳的高房价已经成为这座城市衰落的*，甚至以为高收入可以承受高房价，那么在未来二三十年之后，这位改革开放的前沿城市可能就真的不可救药了，深圳2015年全年新房成交才2225.8亿 ，而深圳2015年的平均房价是42591元/平方米笔者 2016年统计在深圳买一套房 首付款最大，为172万元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照深圳目前的首付比例政策，相应的首付款为172万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。而深圳的平均工资为8141元，面对深圳如此高的房价，需要不吃不喝20年。
中国不缺地，960多万平方公里，我们缺地吗 ？为何房价还如此高，其实从根本上老百姓不在乎多高的房价，更在乎的是自己能不能买得起房。如果层级划分明显，富人买豪宅，普通人买普宅，这才是我们想看到的和谐社会吗? 为何房价那么高 可还是让那么多的老百姓花一辈子的积蓄去买房，就为了能在中国这块土地能有个家，龙泽认为，中国就是全球的亮点，全球的真正的大佬。中国作为大国，现如今的房价定价权的天平似乎正在向中国倾斜。大中华崛起，作为一名中国公民我为中国感到自豪。事实真相是这样的吗。但是面对中国经济强国为何要让我们这些年轻人来承担如此高的压力。
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