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金价上下两难，调整或有延续-2008-7-28黄金评论-14:57
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黄金评论：上周欧洲和日本的经济数据糟糕，而美国似有经济复苏的迹象，而费城美联储主席普罗索声称美联储不得不在劳动力市场和金融市场复苏之前升息，加之原油价格的回落，美指在连涨了3个交易日以后，守住了60日均线，周线呈中阳线。本周末有美国7月非农就业数据，毫无疑问将对市场作出进一步指引。目前来看原油、欧元、其它商品等以及黄金本身走势对于黄金多头不甚乐观，在跌破950、935两道防线以后，金价并没有迅速回升，半年线的防线依然坚固但也经受了多次冲击，预示着调整期可能要稍长一些，但是我们也不赞同悲观的论调，双底的形态不是那么容易被击破的。金价上下两难，935左右做空，或者918左右做多目前都是可以考虑的选择。对于中长线投资者，现在考虑的是金价在何处能够守稳，我们认为918一带的支撑还是稳固的，因此这一带建立的多头仓位不要轻易抛出，如果跌破半年线，那么即使金价依然在900以上，形势则需要重新评估。从波浪上来看，倘若金价在935-940一带折返，则有可能走出3-3-5的平台型调整（见图），那么金价可能继续滑落到840一带（粗略的估计值），而这个过程可能在8月份完成，随后既是一波新的涨势。（完） |
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因房产缩水成“负资产” 美二季度房屋止赎数量同比增长逾1倍
2008-07-28 15:25
美国著名房地产趋势信息公司Realtytrac上周五(7月25日)发布报告称，由于房价持续下跌，不少房屋的价值甚至低于抵押贷款数额，美国第二季度房屋止赎数量较去年同期增长超过1倍。
数据显示，每171个房屋业主中，就有1家业主收到还贷违约通知或者房屋拍卖通知，同比增长121％，较上季度增长14％。目前，全美大约有74万户房子已经进入止赎程序，为2005年1月开始有记录数据以来的最高水平。报告还显示，今年上半年银行强制查收的房屋数量较上年同期增长了154％，至370，179套。
从地区来看，全美50个州中的48个州、100个大城市中的95个城市在第二季度丧失房屋赎回权的数量较上年同期都有所增加。其中，内华达州的止赎量最高，每43户家庭中就有1户收到了止赎通知，为全国平均水准的4倍，较上年同期增长了147％。其次是加利福尼亚州，每65户家庭中有1户收到止赎通知，为上年同期的3倍。亚利桑那州排在第三，每70户家庭中有1户收到止赎通知，为上年同期的3倍多。在大城市中，纽约止赎案同比暴增了62%，达到16025件；每493户家庭就有一家失去了房屋；新泽西止赎案件同比大幅增加140%，每201户家庭就有一家收到传票。
美林首席美国经济学家Sheryl King指出，止赎数量的攀升，将对房价进一步造成下跌压力；抵押贷款额与房屋价值“倒挂”现象，将变得越来越严重，继而导致抵押贷款组合遭遇更多损失。由于投资者对抵押贷款进行证券化的意愿也将随之下降，从而导致抵押贷款机构发放的抵押贷款减少。
“债券之王”格罗斯称，大约有2500万的美国业主面临抵押贷款超过房屋价值的风险。这将使得业主不可能与银行协商更优惠的贷款，或停止还贷而出售房屋。
RealtyTrac负责市场营销的副总裁Rick Sharga称，面对房价的持续下跌，RealtyTrac已将美国今年止赎房屋数量的预期值上调一倍，至250万户。目前最大的变数在于国会的房产议案将对止赎活动产生何种影响。
目前美国一项重大的房产议案已获得众议院通过，参议院也正进行投票表决。此外，布什总统已经表示将签署该项法令。美国上述房产议案旨在帮助40万的美国人对其持有的次级抵押贷款进行再融资，转变为30年期固息抵押贷款。
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的定义，次级抵押贷款指的是向信用等级较低的贷款者发放的贷款，贷款利率大约是优质贷款利率的五倍。
我有一个金色的梦想！
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