文/铁马金歌/V，jkp6668
近日上海地区传言称楼市将出台新政提高购房门槛，从上周末至今，上海房屋成交量暴涨，传言甚至引发了“离婚潮”。
伴随着8月上海拍出百亿地王、苏州等地重启限购新政等市场因素影响，上海楼市近期频现限购限贷政策传闻。除了对首套房认定、首付比例、信贷政策等内容外，甚至包括“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。
受传闻影响，交易数据呈现出令人咋舌的一面。上海房产交易中心数据显示，截至昨日15:50，上海新房当日成交1066套，已经连续3天超过1000套，上周五的交易高峰甚至导致交易中心系统瘫痪。
上海出现离婚买房潮 登记处“闭门谢客”
按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成）
在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。
受传言影响，恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局。后果是离婚的人“挤爆”了民政局。
“鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序，同时为了避免当事人长时间的无谓等待，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。”
虽然最后，上海住建委辟谣购房新政 称“从未研究过此政策”， 市场人士认为，虽然目前否认了传闻中的购房新政，但不代表未来不会有新的楼市新政出台。
此中种种，作为金融分析师铁马金歌认为未来的政策将集中于抑制投资客为主，包括对假离婚判定、海外身份购房、公司形式购房等购房者资格审查将会更加严格，其中不排除一部分人为将来打算。害怕地王频现的上海房价继续上涨，而进行提前购入，更多的是投资客，投资需求旺盛，或者是看中未来上涨期待投资获利，政府即使出台相关政策也是对投资客的抑制，究其国内因素，更多的是过多的货币供应，而中国国内股市的发展让投资者失去信心，反向使投资需求无限大的释放在房地产市场。
虽然房地产市场一直是国家发展的重中之重，但是资深的投资者深明地产似一颗*，受着国家的调控发展着，但是这项投资无异刀口舔血，因为国家政策的一举一动，都影响到楼市的飘摇，我也是金融分析师，理财和不能把鸡蛋放在一个篮子是同样的道理，国内更多的富豪发家之后也是多行业领域的涉及纵横，具备投资的理念永远是正确的，缺的只是方式。
台湾诗人席慕蓉说：我，是一朵盛开的夏莲，多希望，你能看见现在的我，风霜还不曾来侵蚀，秋雨还未滴落，青涩的季节又已离我远去，我已亭亭，不忧，亦不惧，现在，正是，最美丽的时刻，重门却已深锁，在芬芳的笑靥之后，谁人知我莲的心事，无缘的你啊，不是来得太早，就是 ，太迟！谢谢大家！交流V/jkp6668
