8月17日消息，在沪上部分银行表态不介入地王项目的情况下，上海土地市场今日却再度让人“惊诧”——融信以110.1亿元的总价夺得上海静安地王，创下了中国土地成交史上最贵地王纪录。
同时该地块也刷新了全国住宅最高单价纪录，其位于静安（原闸北）中兴社区，编号为N070202单元332-01-A、333-01-A，起拍价46亿元，名义楼板价约10万元/平方米，可售楼板价14.3万元/平方米，溢价率139.3[%]，未来售价基本上将超过15万元/平方米。
该地块位于这幅地块位于静安区内环区域，紧邻宝山路站，在宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路，西至临山路，南至公兴路，北至中兴路；距离外滩仅2公里，距离陆家嘴仅3公里，是上海内环内除杨浦之外10年来首次的纯住宅地块出让。
据上海链家市场研究部监控数据，该地块周边再售房项目极少，仅在该地块北侧直线距离不足300米处有一新房项目在售，该项目8月份的成交均价为8.6万元/平方米。地块周边以二手房为主，挂牌价在5.5万元到9万元不等。
这次出让的土地为两块相邻地块，总出让面积为31034.1平方米，容积率3.54，住宅占90[%]，商业占10[%]。不过，建筑限高100米，而在90[%]的住宅面积中，出让条件规定了有近3000平方米的配套设施，5000平方米的保障房，14000平方米的自持房；同时，地块中小套型住宅面积不得低于总住宅建筑的80[%]。
即使如此，现场竞价依然十分激烈。本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
竞价幅度为1000万元一加，但现场不少竞价企业直接1亿、3亿进行跳价，加价态势甚为“凶猛”。经过几轮激烈竞价后，大约10点左右，融信出手直接将价格跳到61亿元。
随后，更多房企开始加入，不仅前期活跃的仁恒继续深度竞拍，龙湖、招商也纷纷开始举牌，融创则出价到71.8亿元。此后，在仁恒和融信的纠缠中，后者叫价到80亿元，当时主持人就提醒溢价已经很高，不过大家并未停止竞争，而万科的出手，将价格叫到83.4亿元。
竞拍过程中，实际上已经打破了全国单价地王纪录，而后每一次加价，都在不断刷新该纪录。经过轮番竞拍后，仁恒将地块叫价提到了100亿元，在百亿以上，仁恒、中粮+建发+首开与融信“三国杀”，经过400多轮竞价后，融信终于以110.1亿元拿下静安地王。
实际上，近期这已经不是融信第一次在上海夺得地王了。7月底，融信以总价31.55亿拍得上海杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块，最终经过一个多小时的激烈争抢，融信从龙湖、山东黄金等多家房企“虎口里”夺食。
总结近期融信拍地规律，其更偏爱靠近市中心的地段，新江湾地块也是上海今年以来，出让的为数不多的中环地块，而本次夺魁的静安地王则更是位于内环。
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