文/傲市霸金.微信：as840218051（现货指导）
很多人最关心的是未来中国房地产将如何走的问题。我们先给出我们的看法：（1）中国房地产将会走出W型趋势；（2）货币超量发行依然是全球主流，包轮中国；货币红利依然是中国房地产上涨的核心要素；（3）政府限购和金融政策管制将会压制目前的房地产上涨趋势；（4）热点城市的土地需求供给扭曲关系将会导致未来热点城市的疯狂报复。
首先，因为2016年海量信贷、金融高杠杆、热点城市的土地供应制度等影响，导致中国一、二线城市房地产价格高速上涨，目前中国政府已经开始采取相应的管制政策，最核心的是：（1）严格金融高杠杆措施，防治2008年前美国房地产失控情况；（2）限制需求端的限购政策；（3）限制土地供给侧的高杆杠措施。文/傲市霸金薇-信as840218051（长按可复制）更多原油、外汇、股市、沥青等贵金属投资问题请咨询笔者微信。
其次，5月9日中国权威人士的《开局首季问大势》文章已经说得非常清楚：（1）中国经济将处于长期的L型过程中；（2）在长期的L型经济探底过程中，中国将采取稳健的货币政策，不会无节制的货币超量发行。同时，我们看到了M2从12.8[%]下降到11.8[%]的结果。文/傲市霸金薇-信as840218051（长按可复制）更多原油、外汇、股市、沥青等贵金属投资问题请咨询笔者微信。
因此，在此措施下，我们认为中国目前的房地产价格上涨趋势会被压制住，将会出现短期的M型模式，即价格上涨趋势下降，但是总资产价格依然向上。
再者，说一下目前的全球经济形势，因为其很大程度上影响中国的货币政策与宏观经济：（1）英国脱欧最直接的影响是美元加息必然延迟，美元是否加息还需要待观察；（2）英国脱欧，必然导致欧盟加大货币超量发行力度和速度；（3）全球美元流动性紧张，经济贸易独立主义盛行，各国会采取降息、降准模式，以推动各国的经济发展。总的一句话：货币依然是挽救目前全球经济的最核心方法，没有之一。
最后，在目前的全球经济形势下，中国的出口必然再受影响，中国经济也会受到较大的冲击，因为各国贸易独立主义抬头，对中国产品的税收关税等必然提高。更重要的是，中国经济目前还处于L型模式，未来几年中国经济依然处于探底过程，而在这个时候全球经济必然对中国经济产生激荡效应，因此我们预测中国也必然采取对应的货币策略，如降息、降准、货币M2速度适当提高等等。文/傲市霸金薇-信as840218051（长按可复制）更多原油、外汇、股市、沥青等贵金属投资问题请咨询笔者微信。
因此，目前的全球和中国经济形势错综复杂，就如中国的房地产政策一样，2015年提出房地产去库存策略，但是2016年房地产又出现热点地区的限购措施。就中国房地产而言，也是非常复杂的，因为我们谈到过中国30年的超压缩发展过程，走完了资本主义国家100年以上的发展过程，各种矛盾和问题都在超高速发展过程中没有得到暴露，而现在当宏观经济发展速度慢下来的时候，房地产问题也随之而来。
综上，我们给出我们的判断观点：
（1）中国房地产目前将处于价格涨到拐点并下降的过程，此过程将可能延续到年底。二线城市如苏州等，可能将下降较多，部分用户可能被套。
（2）在目前的全球经济情况下，中国总体经济必然受国际因素影响，通胀已经到顶，很可能采取新一轮的降息、降准措施。
（3）中国在L型经济的发展过程中，货币超量发行已经成为推进中国经济的必然手段。
（4）在新的货币潮情况下，资产价格尤其房地产资产价格必然上涨，货币红利必然影响房地产价格继续上涨，尤其是一、二线城市。
（5）因此，中国的房地产在未来5年内，我们预测是W型走势，目前先走低，然后还会恢复并走高，总体上价格是会走高的，尤其是一、二线城市。
（6）对于热点城市，目前上涨的核心因素之一就是供给不足，核心原因是长期的土地需求和供给之间的扭曲关系，虽然目前房地产价格被政策压制，但是未来这些热点城市必然会遭到疯狂的反噬，即价格可能会快速上涨，如深圳、苏州等。
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