日本人在房产泡沫时代，见证了资产的血崩，深入*的痛感，将他们包围在对通缩的恐惧当中。这种痛感，同时也影响了日本企业，不敢负债经营，宁肯错过一时的机会，也要保证企业能有正的现金流。日本一直是中国的一面镜子，中国是否会重蹈日本泡沫破灭之路？
在楼市如此疯狂的背景下，每一个身处泡沫之下的我们都有此问，这是一个通胀周期和泡沫周期中的国民对未知风险的不安与焦虑。
高级公寓楼基本上是出租房为主，很少有普通的住家。原因是租金收益很好，一个月多则200万日元，少则60万日元，按人民币计算的话，每月房租就是3万6000元到12万元之间。在东京首都圈，上下班坐轻轨地铁一个小时，是一个很正常的时间，或者说是标准的上下班所需要的时间。
通俗点说，600万白领们每天都是从这些地方离开家到东京市中心来上班的。东京大学生生活协会的调查数据称，东京年轻人结婚，85[%]的人是租房子结婚，还有10[%]的人是住在父母家里或者单位宿舍里结婚，真正买房子结婚的比例只有5[%]。
那么，日本社会为什么会出现买房的人越来越少，租房的人越来越多呢？最大的原因，是日本人开始考虑自己的居住环境必须符合自己生活形态的变化而变化，寻求居住环境的绝对合理性。
一直以来，日本企业不要银行贷款。日本企业之所以能做长久，首先自身的谨慎经营。有65[%]的企业表示根本不需要银行贷款，只有百分之十五的企业，考虑会向银行申请贷款。这一调查结果告诉我们一个真实，那就是，有八成以上的日本企业不存在资金短缺的问题。日本企业的这一种经营模式，有一个专用的名词，叫“安全驾驶”。
概念是他们把企业看作是一辆汽车，以安全驾驶为第一目标，不求高速不求超越，只求平稳发展。所以，日本社会出现了一种奇怪的现象，那就是银行求企业贷款。如果企业不贷我们的款，或者不把钱存到我们银行的话，那我们的银行就无法生存下去，银行和企业就是一个生命共同体。笔者认为，日本企业这种缺乏闯劲的做法会失去许多的机会，是日本不少企业认为，做企业不是放烟火，不求一时的灿烂，但求长久拥有。
笔者金奕凯旋【v-信hjym2088】 简介：混过名校，厮杀于资本市场多年，专注于现货、原油、黄金、白银、铜和微盘、外汇投资分析。如今“砖家”甚多，高谈阔论，自觉不敢苟同，甚觉无聊说点实话以道“中国经济之真相”。狂放之言，以贻志同道合者。剖解时事资讯、直击全球热点、解读市场动态、分享投资技巧、专业知识独特见解、助你立足金融前沿。
