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房价老高房企净利却不到8[%],理财收益回落终归理性

作者/钱程在线 2016-11-07 16:43 0 来源: FX168财经网人物频道

   

  在经济不景气的大背景下,金融投资市场利率下行早已成为一个棘手的问题,并且愈演愈烈,其中要数房地产开发商表现不尽如人意的情况最为突出。2016年以来,全国楼市“地王”、“楼王”高耸,一二线城市遍地开花,房价陡然飙升,而作为受益一方的房企却出现了“增收不增利”的情况,着实让人深思。



  房企前三季度净利率首次跌破8[%]

  某研究机构统计数据显示,132家上市房企前三季度合计营业收入为8780.5亿,净利润只有687.8亿元,平均利率跌至7.8[%];2016年上半年,130家房企的净利率有8.15[%],而即使在成交情况相对低迷的2015年同期利润率也有10.1[%]。


  在此看来,尽管营收增加了,但房企净利润率在不断降低。个中缘由,或在于诸多方面。一方面,由于2016年低价飙升过快,高企占比侵蚀利润;另一方面,负债率、预收账款等因素有所干扰。


  实际上,由于国民经济增速有所放缓,实体经济发展有所停滞不前,再加上处于货币政策通道放宽阶段,形成的资产荒,造成投资与回报达不到预期效果。房地产投资也是如此,此番看来,实属合情合理。


  金融市场收益全线回落,让理财回归理性

  2016年金融投资收益下行最明显的一类,莫过于银行理财。从2015年末的“5”时代,辗转到2016年的“4”时代,期间形势严峻下滑至“3”时代,而后情势有所回升,来往于“3”与“4”之间徘徊。


  同样在股票市场表现得尤为强烈。在近一年的时间里,股票市场基本自开年1月份多次“熔断”后,再无回归牛市的趋势,一路萎靡不振。想必,不少投资人基本谈不上挣钱,亏损倒是有不少,套牢的一大把。


  在这个银行定存无异于输钱的时代,就连号称“暴利第一”的房地产行业净利率破8[%],开始逐步回归理性。并且,这一趋势,将在一定的时间内调整,逐步呈现正常化。


  当然,这并不是说“投资无路”乃至“投资无用”,正确的投资之道从简而入。比如当前新兴的互联网金融理财在门槛、收益、周期、流动性等方面优势明显,这其中不乏优质平台如钱程在线(www.qc288.com),100元超低门槛起投,1到6个月周期长短自选,收益坐享其成,让理财如此简单。


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